Freie Immobilienstandorte (Gewerbe, Industrie, Freizeit, Wohnen und Einzelhandel)

Lage: Das Baugebiet Schacht V/Briloner-Straße liegt auf dem Gebiet der ehemaligen Zeche Erin Schacht 5. Geplant ist ein allgemeines Wohngebiet (rot gekennzeichnet).
Fläche: ca. 3,1 ha
Zielnutzung: Wohnbaufläche
Status: B-Plan vorhanden, Bebauung nicht begonnen
Eigentümer: RAG AG

Fläche: 24.100 m² Verkaufsfläche
Zielnutzung: Hauptzentrum der Stadt Castrop-Rauxel
Status: etabliert; Einzelobjekte
Besonderheit: attraktive Altstadt mit breitem Warenangebot und guter Anbindung (ÖPNV, SPNV); ausreichendes Stellplatzangebot
Eigentümer: verschiedene Eigentümer

Fläche: ca. 41 ha (davon 17 ha Baulandanteil)
Zielnutzung: Standort für Dienstleistungen, Gewerbe, Produktion und Handwerk
Status: sofort verfügbar
Besonderheit: Integration alter Zechengebäude in das Ansiedlungskonzept; Grün- und Landschaftsbauwerke als integraler Bestandteil; fußgängerfreundlich, direkte Anbindung an Castroper Altstadt
Eigentümer: NRW.URBAN GmbH

Fläche: ca. 9 ha
Zielnutzung: Im FNP wird die Fläche als Weißfläche ausgewiesen. Der Regionalplan sieht nur Freiraumnutzung vor.
Status: unbeplant
Eigentümer: diverse

Fläche: 10,1 ha (noch ca. 5,7 ha verfügbar)
Zielnutzung: Gewerbe, Handwerk, industrienahe Dienstleistungen
Status: B-Plan vorhanden
Besonderheit: Sanierungsvertrag zwischen Stadt Castrop-Rauxel und RAG;
Eigentümer: RAG Montan Immobilien GmbH

Lage: Das Baugebiet an der Karlstraße grenzt an einen Sportplatz und eine Tennisanlage. Geplant ist ein allgemeines Wohngebiet (rot gekennzeichnet).
Fläche: ca. 0,6 ha
Zielnutzung: Wohnbaufläche
Status: B-Plan vorhanden, Bebauung begonnen
Eigentümer: Private Eingentümer

Fläche: 13,9 ha (noch ca. 2,7 ha verfügbar)
Zielnutzung: Gewerbe
Status: B-Plan vorhanden, B-Plan-Änderung vorhanden
Besonderheit: Fördermöglichkeiten; verfügbare Flächengröße zwischen 1.000 m² und 1 ha; Gründung der Entwicklungsgesellschaft Mittelstandspark West Castrop-Rauxel mbH (PPP); unmittelbare Nähe zum Castrop-Rauxel HBF
Eigentümer: RAG Montan Immobilien GmbH

Lage: Das Baugebiet Von-Waldhausen-Straße liegt an der Recklinghauser Straße. Geplant ist ein allgemeines Wohngebiet (rot gekennzeichnet).
Fläche: ca. 7,9 ha
Zielnutzung: Wohnbaufläche
Eigentümer: Innogy

Fläche: ca. 15.200 m²
Zielnutzung: Gewerbepark im Norden von Datteln, in reizvoller landschaftlicher Umgebung, ideal für kleine Unternehmen, Dienstleister und Handwerksbetriebe
Status: B-Plan vorhanden, sofort verfügbar
Besonderheit: Grundstücke von 1.000-4.060 m², erschließungsbeitragsfrei ab 50 Euro je m² zu erwerben
Eigentümer: Stadt Datteln

Fläche: 290 ha
Zielnutzung: Top-Standort für neue Industrie in NRW; Industrieareal für großflächige industrielle Investitionsvorhaben
Status: in Planung, verfügbar vorauss. ab 2020
Besonderheit: attraktive Industriepark-Landschaft; intelligente Infrastruktur; derzeit an K12, Bundesstraße 474n (Ortsumgehung Datteln) in Realisierung
Eigentümer: Vestische Grunderwerbs- und Vermögensgesellschaft Kreis Recklinghausen mbH VGV

Fläche: 14,6 ha
Zielnutzung: Gewerbefläche für kleine und mittlere Betriebe
Status: B-Plan vorhanden, in Planung
Besonderheit: sehr gut erreichbares Gewerbegebiet direkt an der Bundesstraße B235, nur 2 km von der Autobahn A2 entfernt, mit Kanalhafen
Eigentümer: Entwicklungsgesellschaft Datteln Süd mbH

Fläche: ca. 24 ha
Zielnutzung: Auf rund 24 ha entsteht mit dem Industriepark Große Heide Wulfen ein attraktives Gewerbe- und Industriegebiet in zentraler Lage. Der Standort im Nordosten von Dorsten eignet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Autobahnen, der Bundesstraße 58 sowie Schienen und Wasserstraßen auch für Unternehmen der Logistikbranche. Dank flexibler Flächengrößen kann individuell auf die spezifischen Bedürfnisse der Nutzer eingegangen werden.
Status: saniertes ehemaliges Zechenareal; sofort verfügbar
Besonderheit: direkte Anbindung an die Bundesstraße 58; darüber hinaus Anbindung an die Autobahnen A43 (in ca. 6,6 km Entfernung) und an die A31 in ca. 10 km Entfernung; zusätzlich ist die A52 erreichbar
Eigentümer: RAG Immobilien

Fläche: 37 ha
Zielnutzung: Gewerbe, Dienstleistungen, Forschung und Bildung, Freizeitwirtschaft und Wohnen
Status: Machbarkeitsstudie und Masterplan liegen vor, Gründung Entwicklungsgesellschaft in 2019
Besonderheit: gute regionale und überregionale Anbindung über die Autobahnen A52, A43 und A2; projektierter S-Bahnanschluss (2020/21); hervorragende Vernetzung in der Metropole Ruhr; identitätsstiftende Kulisse durch historisches Gebäudeensemble; hohe Freiraumqualität
Eigentümer: RAG AG

Lage: Das Baugebiet Johowstraße liegt im Stadtteil Rentfort mit direkten Bezügen zum „Stadtgarten Johowstraße“ und zum westlich angrenzenden Landschaftsfreiraum.
Zielnutzung: Entstehung von Einfamilienhäusern (Mix aus Reihenhäusern, Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäusern) sowie barrierefreien Eigentumswohnungen und / oder Mietwohnungen.
Status: Mit der Baureifmachung / Erschließung der Wohnbaufläche und der Realisierung / Vermarktung der Wohngebäude kann nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens begonnen werden.
Eigentümer: Stadt Gladbeck

Lage: Das Baugebiet Taunusstraße liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen im Stadtteil Brauck-Rosenhügel und schließt eine Lücke in einer gewachsenen Wohnsiedlung.
Zielnutzung: Wohnbaufläche
Status: Mit der Baureifmachung / Erschließung der Wohnbaufläche und der Realisierung der Wohngebäude kann kurzfristig begonnen werden.
Eigentümer: atelier rhein ruhr

Fläche: 24.000 m²
Zielnutzung: Verarbeitendes Gewerbe, Handwerk und Dienstleistung
Status: B-Plan vorhanden, Vermarktung von Restflächen
Besonderheit: Projekt der IBA Emscher-Park; Reaktivierung Zechenbrache Graf Moltke; Gewerbepark besitzt 2 Teilflächen (Nord/Süd); im Nordteil Einzelflächen mit guter Autobahnanbindung frei verfügbar; Bevorzugte Lage im Schnittpunkt des Autobahnkreuzes A2/B224 (zuk. A52); in geografischer Mitte des Ruhrgebietes; im Nordteil Einzelflächen mit guter Autobahnanbindung frei verfügbar
Eigentümer: RAG u. a.

Fläche: 25.000 m² (davon 12.000 m² sofort verfügbar)
Zielnutzung: kleine und mittelständische Produktions- und Dienstleistungsunternehmen mit Bezug zur Energiewirtschaft o. ä.
Status: B-Plan vorhanden, in Vermarktung
Besonderheit: Ergänzung zum INNOVA-Park Wiesenbusch; naturnaher Standort; Vermarktung seit 2008
Eigentümer: Stadt Gladbeck

Fläche: ca. 30 ha INNOVA-Park Wiesenbusch / ca. 30.000 m² IWG / ca. 11.000 m² BGF Büro- und Gewerbehallenflächen im IWG
Zielnutzung: produktions-/technologieorientiertes Gewerbe
Status: B-Plan vorhanden, Vermarktung von geringen Restflächen
Besonderheit: Projekt der IBA Emscher-Park aus 1996; IWG/Innovationszentrum Wiesenbusch-Gladbeck mit zur Zeit 48 Firmen als Herzstück; Kompetenzzentrum NRW für Solarthermie und Wärmepumpentechnik
Eigentümer: Stadt Gladbeck

Fläche: 5.902 m²
Zielnutzung: Wohnen, Einzelhandel, Hotel u. ä.
Status: B-Plan vorhanden, baureif, voll erschlossen
Besonderheit: verkehrlich sehr gut erschlossen; Nähe zum Bahnhof-West (100 Meter); markanter Standort im städtebaulichen Gefüge; citynah gelegen
Eigentümer: Stadt Gladbeck

Lage: Der Wohnbaustandort Bohnekampstraße / Schlägelstraße / Eisenstraße liegt im Stadtteil Zweckel unmittelbar am nördlichen Siedlungsrand Gladbecks mit direkten Bezügen zum Landschaftsfreiraum „Breiker Höfe“.
Zielnutzung: Der Wohnbaustandort umfasst ein historisches Gebäude-Ensemble, das zum Teil erhalten und modernisiert werden soll (Bestandsentwicklung). Entlang der Schlägelstraße kann eine ergänzende Neubebauung (Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen und/oder Mietwohnungen) realisiert werden.
Status: Aktuell werden Gespräche über die künftige städtebauliche Entwicklung auf dieser Fläche geführt. Eine konkrete Zeitperspektive für die Realisierung des Wohnbauprojekts kann zurzeit nicht benannt werden.
Eigentümer: Stadt Gladbeck

Lage: Der Wohnbaustandort Heringstraße liegt im Stadtteil Brauck und schließt eine Lücke in einer gewachsenen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grünzug „Südpark“.
Zielnutzung: Wohnbaufläche
Status: Die Wohnbaufläche ist baureif und erschlossen. Grundsätzlich ist eine kurzfristige Realisierung von Wohnbauprojekten möglich.
Eigentümer: Stadt Gladbeck

Fläche: 47.100 m²
Zielnutzung: Nutzungen im Rahmen der Projektentwicklung Motorworld: Freizeit, Events und Unterhaltung, Gastronomie, Ausstellung und Werkstätten rund um das Thema Old- und Youngtimer
Status: B-Plan vorhanden, voll erschlossene Gewerbeflächen, verfügbar im Rahmen des Projektes Motorworld
Besonderheit: Mix aus aufwendig sanierten historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Im denkmalgeschützten Ensemble entsteht eine Welt automobiler Faszination.
Eigentümer: Zeche Ewald Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG

Fläche: ca. 3,5 ha
Zielnutzung: Gewerbegrundstücke ab 1.000 m²
Status: B-Plan vorhanden, Flächen verfügbar
Besonderheit: Gewerbeflächen für überregional tätige Firmen; gute Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz, gute Adressbildung aufgrund des historischen Ensembles; Glasfaseranbindung vorhanden; Beratungs- und Netzwerkangebot für Unternehmen
Eigentümer: EGSE Entwicklungsgesellschaft Schlägel & Eisen mbH

Fläche: 40 ha Freifläche
Zielnutzung: Projekte mit Chemie-Infrastrukturbedarf oder Eingliederung in den Stoffstromverbund
Status: sofort verfügbar
Besonderheit: einer der größten und dichtesten Verbundstandorte Europas; exzellente Infrastruktur und maßgeschneiderte Serviceangebote; große internationale Unternehmen vor Ort
Eigentümer: Evonik Industries AG

Fläche: ca. 4.500 m² netto Mietfläche
Zielnutzung: Büro-, Labor-, Werkstatt- und Lagerfläche
Status: in Vermarktung
Besonderheit: repräsentative Büroräume mit gemeinsamer Infrastruktur; Nähe zum Chemiepark Marl
Eigentümer: Stadt Marl

Fläche: ca. 15.400 m²
Zielnutzung: Im FNP wird die Fläche als gewerbliche Baufläche ausgewiesen.
Status: B-Plan in Bearbeitung
Besonderheiten: ehemalige Flächen des städtischen Handwerkerbetriebshofes bzw. der Straßenmeisterei; direkte Nähe zu den Gewerbegebieten „Zum Wetterschacht“ und „Am Stadion“
Eigentümer: Stadt Recklinghausen

Fläche: ca. 9.200 m²
Zielnutzung: Im FNP wird die Fläche als gewerbliche Baufläche ausgewiesen.
Status: B-Plan in Bearbeitung
Besonderheiten: ehemalige Flächen des städtischen Handwerkerbetriebshofes bzw. der Straßenmeisterei; direkte Nähe zu den Gewerbegebieten „Zum Wetterschacht“ und „Am Stadion“
Eigentümer: Stadt Recklinghausen

Fläche: 35-3.000 m²
Zielnutzung: attraktive Handelsflächen in verschiedenen Handelslagen im Zentrum der Altstadt
Status: sofort verfügbar
Besonderheit: Sich wohlfühlen und ruhrgemütlich einkaufen. Die Altstadt Recklinghausens hat viel zu bieten. Die „Gute Stube“ als neue Marke und Kampagne.
Eigentümer: Stadt Recklinghausen

Fläche: ca. 40 ha
Zielnutzung: Gewerbeflächen; Grundstücke 3.000 bis 30.000 m²
Status: sofort verfügbar
Besonderheit: verkehrsgünstige Lage mit eigenem Anschluss an die Autobahn A2 (Anschlussstelle Recklinghausen-Ost); beste Bedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten für innovative Produktions- und Dienstleistungsunternehmen sowie für Handwerksbetriebe
Eigentümer: Stadt Recklinghausen

Fläche: 21.000 m²
Zielnutzung: vornehmlich für Handels- und Dienstleistungsbetriebe, Verwaltungs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen
Status: B-Plan vorhanden, verfügbar ab 2019
Besonderheit: exponierte zentrale Lage; Hauptbahnhof/Altstadt in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar (Tunnelanbindung)
Eigentümer: Stadt Recklinghausen

Fläche: 91.000 m²
Zielnutzung: über die Stadtgrenzen hinaus bedeutsamer Gewerbestandort für die Leitbranchen: wissensintensive und unternehmensnahe Dienstleistungen, moderne Medienproduktionen, Forschung und Entwicklung, Medizin- und Biotechnologie
Status: B-Plan vorhanden, saniertes ehemaliges Zechenareal; sofort verfügbar
Besonderheit: Glasfaseranbindung; zentraler Standort an der Einfallstraße von der nahe gelegenen Autobahn A2 zur Altstadt; Zentrum des Kreises Recklinghausen; über die Stadtgrenzen hinaus bedeutsamer Standort
Eigentümer: Stadt Recklinghausen

Fläche: 10,43 ha
Zielnutzung: Gesundheitswirtschaft
Status: mittelfristig verfügbar
Besonderheit: Der Standort stellt eine sehr positive Ergänzung zu dem gegenüberliegenden Klinikum Vest dar.
Eigentümer: Private Eigentümer und Stadt Recklinghausen

Fläche: 2,5 ha
Zielnutzung: mittelständische Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen; IT-Dienstleister, Web-Design, Kreativwirtschaft, Handwerk; überregional und international tätige Unternehmen
Status: B-Plan vorhanden, baureif
Besonderheit: Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit besonderer städtebaulicher Qualität
Eigentümer: Grundstücksfonds NRW

Fläche: ca. 12,2 ha
Zielnutzung: GI-Fläche; verarbeitende Unternehmen; auch im 3-Schichtbetrieb
Status: Gewerbliche Baufläche (F-Plan), B-Plan erforderlich
Besonderheit: industriell vorgeprägt; zurzeit aufbereitete Brachfläche; trimodaler Anschluss möglich; Gleis und Hafen vorhanden; Prozesswärmenutzung des benachbarten Kraftwerkstandortes möglich
Eigentümer: Trianel GmbH

Fläche: 10,5 ha
Zielnutzung: Gewerbe- und Mischgebiet; Handwerk, Verarbeitendes Gewerbe, Dienstleister; nicht zentrenrelevanter Einzelhandel
Status: sofort verfügbar; in Vermarktung
Besonderheit: verkehrsgünstige Lage, ca. 2 km bis Autobahn A2
Eigentümer: Stadt Waltrop, RAG Montan Immobilien GmbH