Gewerbefläche in Gladbeck (Quelle: H. Blossey)

Freie Immobilienstandorte (Gewerbe, Industrie, Freizeit, Wohnen und Einzelhandel)

Entdecken Sie eine Auswahl an Standorten für Ihre Ansiedlung oder Erweiterung im Kreis Recklinghausen und der Emscher-Lippe-Region. Die interaktive Karte bietet Ihnen ausführliche Informationen zu den Standorten. Verknüpfen Sie die Daten beispielsweise mit den Bebauungsplänen, den Strukturdaten oder den Verkehrsdaten und erhalten Sie ein umfassendes Bild Ihres möglichen zukünftigen Standorts.

Stand: August 2020

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    Am Wetterschacht - Castrop-Rauxel
    Anschrift:
    Briloner-Straße
    44575 Castrop-Rauxel
    Beschreibung:

    Lage: Das Baugebiet Schacht V/Briloner-Straße liegt auf dem Gebiet der ehemaligen Zeche Erin Schacht 5. Geplant ist ein allgemeines Wohngebiet (rot gekennzeichnet).
    Fläche: ca. 3,1 ha
    Zielnutzung: Wohnbaufläche
    Status: B-Plan vorhanden, Bebauung nicht begonnen
    Eigentümer: RAG AG

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    City/Altstadt - Castrop-Rauxel
    Anschrift:
    Am Markt
    44575 Castrop-Rauxel
    Beschreibung:

    Fläche: 24.100 m² Verkaufsfläche
    Zielnutzung: Hauptzentrum der Stadt Castrop-Rauxel
    Status: etabliert; Einzelobjekte
    Besonderheit: attraktive Altstadt mit breitem Warenangebot und guter Anbindung (ÖPNV, SPNV); ausreichendes Stellplatzangebot
    Eigentümer: verschiedene Eigentümer

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    Dienstleistungs-, Gewerbe- und Landschaftspark Erin - Castrop-Rauxel
    Anschrift:
    Erinstraße
    44575 Castrop-Rauxel
    Beschreibung:

    Fläche: ca. 41 ha (davon 17 ha Baulandanteil) (noch ca. 0,25 ha verfügbar)
    Zielnutzung: Standort für Dienstleistungen, Gewerbe, Produktion und Handwerk
    Status: sofort verfügbar
    Besonderheit: Integration alter Zechengebäude in das Ansiedlungskonzept; Grün- und Landschaftsbauwerke als integraler Bestandteil; fußgängerfreundlich, direkte Anbindung an Castroper Altstadt
    Eigentümer: NRW.URBAN GmbH

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    Ehem. Xscape-Areal - Castrop-Rauxel
    Anschrift:
    Grutholzallee
    44577 Castrop-Rauxel
    Beschreibung:

    Fläche: ca. 9 ha
    Zielnutzung: Im FNP wird die Fläche als Weißfläche ausgewiesen. Der Regionalplan sieht nur Freiraumnutzung vor.
    Status: unbeplant
    Eigentümer: diverse

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    Graf Schwerin - Castrop-Rauxel
    Anschrift:
    Mengeder Straße
    44577 Castrop-Rauxel
    Beschreibung:

    Fläche: 10,1 ha (noch ca. 5,7 ha verfügbar)
    Zielnutzung: Gewerbe, Handwerk, industrienahe Dienstleistungen
    Status: B-Plan vorhanden
    Besonderheit: Sanierungsvertrag zwischen Stadt Castrop-Rauxel und RAG;
    Eigentümer: RAG Montan Immobilien GmbH

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    Karlstraße (Wohnbaufläche) - Castrop-Rauxel
    Anschrift:
    Karlstraße
    44575 Castrop-Rauxel
    Beschreibung:

    Lage: Das Baugebiet an der Karlstraße grenzt an einen Sportplatz und eine Tennisanlage. Geplant ist ein allgemeines Wohngebiet (rot gekennzeichnet).
    Fläche: ca. 0,6 ha
    Zielnutzung: Wohnbaufläche
    Status: B-Plan vorhanden, Bebauung begonnen
    Eigentümer: Private Eingentümer

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    Mittelstandspark Ost - Castrop-Rauxel
    Anschrift:
    Klöcknerstraße – Lange Straße
    44579 Castrop-Rauxel
    Beschreibung:

    Fläche: ca. 49 ha (davon 16,8 ha Baulandanteil) (noch ca. 3,8 ha verfügbar)
    Zielnutzung: Standort für Dienstleistungen, Gewerbe, Produktion und Handwerk
    Status: sofort verfügbar (B-Pläne vorhanden)
    Besonderheit: Fördermöglichkeiten, Standort für industrienahe Dienstleistungen und produzierendes Gewerbe; fußgängerfreundliche Anbindung an das Nebenzentrum Ickern
    Eigentümer: NRW.URBAN GmbH

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    Mittelstandspark West - Castrop-Rauxel
    Anschrift:
    Rüttgersstraße
    44579 Castrop-Rauxel
    Beschreibung:

    Fläche: 13,9 ha (noch ca. 0,13 ha verfügbar)
    Zielnutzung: Gewerbe
    Status: B-Plan vorhanden, B-Plan-Änderung vorhanden
    Besonderheit: Fördermöglichkeiten; Gründung der Entwicklungsgesellschaft Mittelstandspark West Castrop-Rauxel mbH (PPP); unmittelbare Nähe zum Castrop-Rauxel HBF
    Eigentümer: RAG Montan Immobilien GmbH

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    Von-Waldhausen-Straße (Wohnbaufläche) - Castrop-Rauxel
    Anschrift:
    Von-Waldhausen-Straße
    44577 Castrop-Rauxel
    Beschreibung:

    Lage: Das Baugebiet Von-Waldhausen-Straße liegt an der Recklinghauser Straße. Geplant ist ein allgemeines Wohngebiet (rot gekennzeichnet).
    Fläche: ca. 7,9 ha
    Zielnutzung: Wohnbaufläche
    Eigentümer: Innogy

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    Gewerbepark Am Sutumer Bruch - Datteln
    Anschrift:
    Sutumer Bruch/In den Hofwiesen
    45711 Datteln
    Beschreibung:

    Fläche: ca. 15.200 m²
    Zielnutzung: Gewerbepark im Norden von Datteln, in reizvoller landschaftlicher Umgebung, ideal für kleine Unternehmen, Dienstleister und Handwerksbetriebe
    Status: B-Plan vorhanden, sofort verfügbar
    Besonderheit: Grundstücke von 1.000-4.060 m², erschließungsbeitragsfrei ab 50 Euro je m² zu erwerben
    Eigentümer: Stadt Datteln

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    newPark - Datteln
    Anschrift:
    Markfelder Straße
    45711 Datteln
    Beschreibung:

    Fläche: 290 ha
    Zielnutzung: Top-Standort für neue Industrie in NRW; Industrieareal für großflächige industrielle Investitionsvorhaben
    Status: in Planung, verfügbar vorauss. ab 2020
    Besonderheit: attraktive Industriepark-Landschaft; intelligente Infrastruktur; derzeit an K12, Bundesstraße 474n (Ortsumgehung Datteln) in Realisierung
    Eigentümer: Vestische Grunderwerbs- und Vermögensgesellschaft Kreis Recklinghausen mbH VGV

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    Zum Schleusenpark - Datteln
    Anschrift:
    Wittener Straße/B235
    45711 Datteln
    Beschreibung:

    Fläche: 14,6 ha
    Zielnutzung: Gewerbefläche für kleine und mittlere Betriebe
    Status: B-Plan vorhanden, in Planung
    Besonderheit: sehr gut erreichbares Gewerbegebiet direkt an der Bundesstraße B235, nur 2 km von der Autobahn A2 entfernt, mit Kanalhafen
    Eigentümer: Entwicklungsgesellschaft Datteln Süd mbH

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    Industriepark Große Heide - Dorsten
    Anschrift:
    Dülmener Straße
    46286 Dorsten
    Beschreibung:

    Fläche: ca. 24 ha
    Zielnutzung: Auf rund 24 ha entsteht mit dem Industriepark Große Heide Wulfen ein attraktives Gewerbe- und Industriegebiet in zentraler Lage. Der Standort im Nordosten von Dorsten eignet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Autobahnen, der Bundesstraße 58 sowie Schienen und Wasserstraßen auch für Unternehmen der Logistikbranche. Dank flexibler Flächengrößen kann individuell auf die spezifischen Bedürfnisse der Nutzer eingegangen werden.
    Status: saniertes ehemaliges Zechenareal; sofort verfügbar
    Besonderheit: direkte Anbindung an die Bundesstraße 58; darüber hinaus Anbindung an die Autobahnen A43 (in ca. 6,6 km Entfernung) und an die A31 in ca. 10 km Entfernung; zusätzlich ist die A52 erreichbar
    Eigentümer: RAG Immobilien

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    Neue Zeche Westerholt - Gelsenkirchen & Herten
    Anschrift:
    Egonstraße 12
    45896 Gelsenkirchen
    Beschreibung:

    Fläche: 37 ha
    Zielnutzung: Gewerbe, Dienstleistungen, Forschung und Bildung, Freizeitwirtschaft und Wohnen
    Status: Machbarkeitsstudie und Masterplan liegen vor, Gründung Entwicklungsgesellschaft in 2019
    Besonderheit: gute regionale und überregionale Anbindung über die Autobahnen A52, A43 und A2; projektierter S-Bahnanschluss (2020/21); hervorragende Vernetzung in der Metropole Ruhr; identitätsstiftende Kulisse durch historisches Gebäudeensemble; hohe Freiraumqualität
    Eigentümer: RAG AG

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    Baugebiet Johowstraße (Wohnbaufläche) - Gladbeck
    Anschrift:
    Johowstraße
    45966 Gladbeck
    Beschreibung:

    Lage: Das Baugebiet Johowstraße liegt im Stadtteil Rentfort mit direkten Bezügen zum „Stadtgarten Johowstraße“ und zum westlich angrenzenden Landschaftsfreiraum.
    Zielnutzung: Entstehung von Einfamilienhäusern (Mix aus Reihenhäusern, Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäusern) sowie barrierefreien Eigentumswohnungen und / oder Mietwohnungen.
    Status: Mit der Baureifmachung / Erschließung der Wohnbaufläche und der Realisierung / Vermarktung der Wohngebäude kann nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens begonnen werden.
    Eigentümer: Stadt Gladbeck

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    Baugebiet Taunusstraße (Wohnbaufläche) - Gladbeck
    Anschrift:
    Taunusstraße
    45968 Gladbeck
    Beschreibung:

    Lage: Das Baugebiet Taunusstraße liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen im Stadtteil Brauck-Rosenhügel und schließt eine Lücke in einer gewachsenen Wohnsiedlung.
    Zielnutzung: Wohnbaufläche
    Status: Mit der Baureifmachung / Erschließung der Wohnbaufläche und der Realisierung der Wohngebäude kann kurzfristig begonnen werden.
    Eigentümer: atelier rhein ruhr

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    Gewerbepark Gladbeck-Brauck - Gladbeck
    Anschrift:
    Europastraße u. a.
    45968 Gladbeck
    Beschreibung:

    Fläche: 24.000 m²
    Zielnutzung: Verarbeitendes Gewerbe, Handwerk und Dienstleistung
    Status: B-Plan vorhanden, Vermarktung von Restflächen
    Besonderheit: Projekt der IBA Emscher-Park; Reaktivierung Zechenbrache Graf Moltke; Gewerbepark besitzt 2 Teilflächen (Nord/Süd); im Nordteil Einzelflächen mit guter Autobahnanbindung frei verfügbar; Bevorzugte Lage im Schnittpunkt des Autobahnkreuzes A2/B224 (zuk. A52); in geografischer Mitte des Ruhrgebietes; im Nordteil Einzelflächen mit guter Autobahnanbindung frei verfügbar
    Eigentümer: Detlef Miedanner
    Europastraße 8/8a
    45968 Gladbeck
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    Gewerbepark Heinrich-Hertz-Straße - Gladbeck
    Anschrift:
    Heinrich-Hertz-Straße
    45966 Gladbeck
    Beschreibung:

    Fläche: 25.000 m² (davon 12.000 m² sofort verfügbar)
    Zielnutzung: kleine und mittelständische Produktions- und Dienstleistungsunternehmen mit Bezug zur Energiewirtschaft o. ä.
    Status: B-Plan vorhanden, in Vermarktung
    Besonderheit: Ergänzung zum INNOVA-Park Wiesenbusch; naturnaher Standort; Vermarktung seit 2008
    Eigentümer: Stadt Gladbeck

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    INNOVA-Park Wiesenbusch und Innovationszentrum (IWG) - Gladbeck
    Anschrift:
    Am Wiesenbusch
    45966 Gladbeck
    Beschreibung:

    Fläche: ca. 30 ha INNOVA-Park Wiesenbusch / ca. 30.000 m² IWG / ca. 11.000 m² BGF Büro- und Gewerbehallenflächen im IWG
    Zielnutzung: produktions-/technologieorientiertes Gewerbe
    Status: B-Plan vorhanden, Vermarktung geringer Restflächen in Erbpacht
    Besonderheit: Projekt der IBA Emscher-Park aus 1996; IWG/Innovationszentrum Wiesenbusch-Gladbeck mit zur Zeit 48 Firmen als Herzstück; Kompetenzzentrum NRW für Solarthermie und Wärmepumpentechnik
    Eigentümer: Stadt Gladbeck

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    Investorenwiese Nördlicher City-Rand/Europa-Brücke - Gladbeck
    Anschrift:
    Sandstraße/Ecke Mühlenstraße
    45964 Gladbeck
    Beschreibung:

    Fläche: 5.902 m²
    Zielnutzung: Wohnen, Einzelhandel, Hotel u. ä.
    Status: B-Plan vorhanden, baureif, voll erschlossen
    Besonderheit: verkehrlich sehr gut erschlossen; Nähe zum Bahnhof-West (100 Meter); markanter Standort im städtebaulichen Gefüge; citynah gelegen
    Eigentümer: Stadt Gladbeck

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    Wohnbaustandort Bohnekampstraße/Schlägelstraße/Eisenstraße - Gladbeck
    Anschrift:
    Bohnekampstraße
    45966 Gladbeck
    Beschreibung:

    Lage: Der Wohnbaustandort Bohnekampstraße / Schlägelstraße / Eisenstraße liegt im Stadtteil Zweckel unmittelbar am nördlichen Siedlungsrand Gladbecks mit direkten Bezügen zum Landschaftsfreiraum „Breiker Höfe“.
    Zielnutzung: Der Wohnbaustandort umfasst ein historisches Gebäude-Ensemble, das zum Teil erhalten und modernisiert werden soll (Bestandsentwicklung). Entlang der Schlägelstraße kann eine ergänzende Neubebauung (Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen und/oder Mietwohnungen) realisiert werden.
    Status: Aktuell werden Gespräche über die künftige städtebauliche Entwicklung auf dieser Fläche geführt. Eine konkrete Zeitperspektive für die Realisierung des Wohnbauprojekts kann zurzeit nicht benannt werden.
    Eigentümer: Stadt Gladbeck

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    Wohnbaustandort Heringstraße (Wohnbaufläche) - Gladbeck
    Anschrift:
    Heringstraße
    45968 Gladbeck
    Beschreibung:

    Lage: Der Wohnbaustandort Heringstraße liegt im Stadtteil Brauck und schließt eine Lücke in einer gewachsenen Wohnsiedlung in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grünzug „Südpark“.
    Zielnutzung: Wohnbaufläche
    Status: Die Wohnbaufläche ist baureif und erschlossen. Grundsätzlich ist eine kurzfristige Realisierung von Wohnbauprojekten möglich.
    Eigentümer: Stadt Gladbeck

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    Motorworld - Zeche Ewald - Herten
    Anschrift:
    Doncaster Platz 4
    45699 Herten
    Beschreibung:

    Fläche: 47.100 m²
    Zielnutzung: Nutzungen im Rahmen der Projektentwicklung Motorworld: Freizeit, Events und Unterhaltung, Gastronomie, Ausstellung und Werkstätten rund um das Thema Old- und Youngtimer
    Status: B-Plan vorhanden, voll erschlossene Gewerbeflächen, verfügbar im Rahmen des Projektes Motorworld
    Besonderheit: Mix aus aufwendig sanierten historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Im denkmalgeschützten Ensemble entsteht eine Welt automobiler Faszination.
    Eigentümer: Zeche Ewald Entwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG

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    Projekt Schlägel & Eisen - Herten
    Anschrift:
    Westerholter Straße 690
    45699 Herten
    Beschreibung:

    Fläche: ca. 3,5 ha
    Zielnutzung: Gewerbegrundstücke ab 1.000 m²
    Status: B-Plan vorhanden, Flächen verfügbar
    Besonderheit: Gewerbeflächen für überregional tätige Firmen; gute Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz, gute Adressbildung aufgrund des historischen Ensembles; Glasfaseranbindung vorhanden; Beratungs- und Netzwerkangebot für Unternehmen. Nur noch wenige Grundstücke verfügbar!
    Eigentümer: EGSE Entwicklungsgesellschaft Schlägel & Eisen mbH

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    Chemiepark - Marl
    Anschrift:
    Paul-Baumann-Straße
    45772 Marl
    Beschreibung:

    Fläche: 40 ha Freifläche
    Zielnutzung: Projekte mit Chemie-Infrastrukturbedarf oder Eingliederung in den Stoffstromverbund
    Status: sofort verfügbar
    Besonderheit: einer der größten und dichtesten Verbundstandorte Europas; exzellente Infrastruktur und maßgeschneiderte Serviceangebote; große internationale Unternehmen vor Ort
    Eigentümer: Evonik Industries AG

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    Technologie- und Chemiezentrum Marl GmbH - Marl
    Anschrift:
    Elbestraße
    45768 Marl
    Beschreibung:

    Fläche: ca. 4.500 m² netto Mietfläche
    Zielnutzung: Büro-, Labor-, Werkstatt- und Lagerfläche
    Status: in Vermarktung
    Besonderheit: repräsentative Büroräume mit gemeinsamer Infrastruktur; Nähe zum Chemiepark Marl
    Eigentümer: Stadt Marl

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    Einzelhandelsimmobilien Altstadt - Recklinghausen
    Anschrift:
    Altstadt
    45657 Recklinghausen
    Beschreibung:

    Fläche: 35-3.000 m²
    Zielnutzung: attraktive Handelsflächen in verschiedenen Handelslagen im Zentrum der Altstadt
    Status: sofort verfügbar
    Besonderheit: Sich wohlfühlen und ruhrgemütlich einkaufen. Die Altstadt Recklinghausens hat viel zu bieten. Die „Gute Stube“ als neue Marke und Kampagne.
    Eigentümer: Diverse

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    Gewerbepark Ortloh - Recklinghausen
    Anschrift:
    Schmalkalder Straße, Sibylla-Merian-Straße u. a.
    45665 Recklinghausen
    Beschreibung:

    Fläche: ca. 40 ha
    Zielnutzung: Gewerbeflächen, Grundstücke 3.000 bis 30.000 m
    Status: sofort verfügbar
    Besonderheit:
    verkehrsgünstige Lage mit eigenem Anschluss an die Autobahn A2 (Anschlussstelle Recklinghausen-Ost), beste Bedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten für innovative Produktions- und Dienstleistungsunternehmen sowie für Handwerksbetriebe
    Eigentümer: Stadt Recklinghausen

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    Ossenbergweg/Ludwig-Erhard-Allee - Recklinghausen
    Anschrift:
    Ossenbergweg/Ludwig-Erhard-Allee
    45665 Recklinghausen
    Beschreibung:

    Fläche: 21.000 m²
    Zielnutzung: vornehmlich für Handels- und Dienstleistungsbetriebe, Verwaltungs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen
    Status: B-Plan vorhanden, verfügbar ab 2019
    Besonderheit: exponierte zentrale Lage; Hauptbahnhof/Altstadt in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar (Tunnelanbindung)
    Eigentümer: Stadt Recklinghausen

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    Recklinghausen Blumenthal - Recklinghausen
    Anschrift:
    Herner Straße
    45665 Recklinghausen
    Beschreibung:

    Fläche: 91.000 m²
    Zielnutzung: über die Stadtgrenzen hinaus bedeutsamer Gewerbestandort für die Leitbranchen: wissensintensive und unternehmensnahe Dienstleistungen, moderne Medienproduktionen, Forschung und Entwicklung, Medizin- und Biotechnologie
    Status: B-Pläne vorhanden, saniertes ehemaliges Zechenareal; sofort verfügbar
    Besonderheit: Glasfaseranbindung; zentraler Standort an der Einfallstraße von der nahe gelegenen Autobahn A2 zur Altstadt; Zentrum des Kreises Recklinghausen; über die Stadtgrenzen hinaus bedeutsamer Standort
    Eigentümer: Stadt Recklinghausen

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    Westring SO-Gebiet Gesundheitswirtschaft - Recklinghausen
    Anschrift:
    Westring
    45657 Recklinghausen
    Beschreibung:

    Fläche: 10,43 ha
    Zielnutzung: Gesundheitswirtschaft
    Status: mittelfristig verfügbar
    Besonderheit: Der Standort stellt eine sehr positive Ergänzung zu dem gegenüberliegenden Klinikum Vest dar.
    Eigentümer: Private Eigentümer und Stadt Recklinghausen

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    Gewerbepark Zeche Waltrop - Waltrop
    Anschrift:
    Landabsatz
    45731 Waltrop
    Beschreibung:

    Fläche: 2,5 ha
    Zielnutzung: mittelständische Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen; IT-Dienstleister, Web-Design, Kreativwirtschaft, Handwerk; überregional und international tätige Unternehmen
    Status: B-Plan vorhanden, baureif
    Besonderheit: Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit besonderer städtebaulicher Qualität
    Eigentümer: Grundstücksfonds NRW

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    Industriegebiet Stummhafen - Waltrop
    Anschrift:
    Zum Stummhafen
    45731 Waltrop
    Beschreibung:

    Fläche: ca. 12,2 ha
    Zielnutzung: GI-Fläche; verarbeitende Unternehmen; auch im 3-Schichtbetrieb
    Status: Gewerbliche Baufläche (F-Plan), B-Plan erforderlich
    Besonderheit: industriell vorgeprägt; zurzeit aufbereitete Brachfläche; trimodaler Anschluss möglich; Gleis und Hafen vorhanden; Prozesswärmenutzung des benachbarten Kraftwerkstandortes möglich
    Eigentümer: Trianel GmbH

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    Service- und Gewerbepark Leveringhäuser Feld - Waltrop
    Anschrift:
    Am Herdicksbach
    45731 Waltrop
    Beschreibung:

    Fläche: 10,5 ha
    Zielnutzung: Gewerbe- und Mischgebiet; Handwerk, Verarbeitendes Gewerbe, Dienstleister; nicht zentrenrelevanter Einzelhandel
    Status: sofort verfügbar; in Vermarktung
    Besonderheit: verkehrsgünstige Lage, ca. 2 km bis Autobahn A2
    Eigentümer: Stadt Waltrop, RAG Montan Immobilien GmbH

In der Broschüre "Freie Immobilienstandorte" wird ein Portfolio von insgesamt 38 Standorten aus den Bereichen Gewerbe, Einzelhandel, Freizeit und Tourismus präsentiert, die auch auf Messen wie der polis Convention oder der EXPO REAL vorgestellt werden. Stand Mai 2019 stehen ca. 30 Standorte in der Region zur Ansiedlung Ihres Projekts zu Verfügung.

Freie Immobilienstandorte als PDF:

Pressebericht zur polis Convention 2019: